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Imóvel com amplo terreno de 3.416 m² e casa de alvenaria com área construída de 268 m², localizado em região central de Rio do Sul, próximo ao Hospital Regional. Ideal para moradia, investimento ou desenvolvimento imobiliário.
🏡 Características do imóvel:
Terreno com área de 3.416,09 m²
Área construída de 268,15 m²
Casa de alvenaria
1 suíte master
2 quartos
Sala de TV
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Lavabo
Banheiro social
Área de festas
Depósito
Estacionamento
Pomar
Aquecimento solar
Semi-mobiliada
🏗️ Zoneamento e potencial construtivo:
Zoneamento ZR2
Taxa de ocupação de até 70%
Índice de aproveitamento entre 3,50 e 5,00
Potencial para empreendimento de até 15 pavimentos, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis
Região com possibilidade de aproveitamento voltado a atividades e serviços da área médica
📍 Localização:
Rua Botânico Kuhlmann, nº 579
Bairro Eugênio Schneider – Rio do Sul/SC
Aproximadamente 650 metros do Hospital Regional
Região central, com acesso facilitado a serviços e comércios
💰 Valor de venda:
R$ 3.800.000,00
🔄 Condições de negociação:
Proprietário aceita propostas envolvendo imóveis em Rio do Sul ou no litoral.
A localização no mapa é aproximada. Consulte o corretor para o endereço exato.
Renato Niehues
CRECI: 37802-F
Rodrigo Niehues
CRECI: 52831-F
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