Fazenda com 245 Hectares no Bairro Taboão, em Rio do Sul

🌾 Rio do Sul/SC | Bairro Taboão
📍 Rua Evaldo Volkmann

🌱 Características da propriedade:

• 245 hectares de área total

• Área predominantemente plana e mecanizável para agricultura

• 80 hectares de reflorestamento com Eucalipto Grandis

• Aproximadamente 56.000 árvores, conforme levantamento realizado em 2024

• 10 hectares de área para pastagem e cultivo

• Lagoa com aproximadamente 1 hectare

• Aproximadamente 15 km de estradas internas

• Estrutura para exploração agrícola, pecuária e silvicultura

• 5 km de cercas de 5 fios e 2 km de cercas de madeira

🐂 Estrutura para pecuária:

• Galpão de aproximadamente 900 m²

• Estrutura para confinamento de gado

• Mangueira com tronco e balança

• Área para manejo e atividades veterinárias

• Baia para cavalos e selaria

• Estrutura para armazenamento de equipamentos e implementos

• Rebanho com aproximadamente 25 vacas Braford, 10 bezerros e 10 ovelhas

🏡 Casa do proprietário:

• 4 suítes + 1 quarto

• Sala de TV e jantar

• Cozinha

• Ampla varanda

• Churrasqueira

• Lareira, forno e fogão a lenha

• Piscina

• Ar-condicionado nas suítes

• Internet Starlink

• TV por assinatura

• Mobiliada

🏠 Casa do capataz:

• Aproximadamente 100 m²

• 2 quartos

• Banheiro

• Sala

• Cozinha

• Churrasqueira

• Fogão a lenha

• Internet e TV

🌳 Potencial florestal:

A propriedade possui aproximadamente 80 hectares de reflorestamento com Eucalipto Grandis, plantado entre 2007 e 2008. Conforme laudo florestal realizado em 2024, foram estimadas aproximadamente 56.000 árvores e 75.000 m³ de madeira, sendo cerca de 50.000 m³ classificados como tora, 15.000 m³ como toretes e 2.000 m³ como lenha.

🌄 Potencial turístico:

Um dos grandes diferenciais da propriedade é o mirante natural com mais de 300 metros de queda, proporcionando uma vista extraordinária de todo o vale. A característica do terreno possibilita estudos para implantação de empreendimentos voltados ao turismo rural, turismo de aventura, hotel, pousada, resort ou spa.

🚜 Equipamentos e implementos:

• Trator Valtra A750

• Tobata traçada

• Carretinha

• Arado

• Plantadeira

• Subsolador

• Lâmina niveladora

• Roçadeira

• Vira­deira

📍 Localização:

• Rua Evaldo Volkmann – Bairro Taboão, Rio do Sul/SC

• Aproximadamente 20 km da BR-470

📋 Observação importante:

As informações referentes ao reflorestamento, volume de madeira e demais dados florestais têm como base laudo/inventário florestal realizado em 2024. Por se tratar de levantamento realizado naquele período, os dados podem ter sofrido alterações até o momento atual, especialmente em relação ao crescimento e volume dos eucaliptos, que atualmente podem apresentar dimensões e volume superiores aos apontados no laudo.

💰 Valor de venda a consultar